汕湛高速公路惠清段飛來峽鎮(zhèn)征收補償及安置方案（征求意見稿）

發(fā)表時間： 2016-12-12 14:50 來源： 　　

為維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施 <中華人民共和國土地管理法> 辦法》、《關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)（2010年修訂調(diào)整）的通知》（粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號）、《清遠(yuǎn)市人民政府辦公室印發(fā)清遠(yuǎn)市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補償安置辦法的通知》(清府辦〔2013〕19號)、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)（2016年修訂調(diào)整）的通知》(粵國土資規(guī)字［2016］1號)等相關(guān)法律法規(guī)和文件精神，結(jié)合我區(qū)的實際情況，制定本方案。
一、征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)
（一）征收農(nóng)村集體土地的補償費包括土地補償費、安置補助費及地上附著物、青苗補償費。
1.土地補償費、安置補助費按照《集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）執(zhí)行。
2.青苗補償費按照《集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）、《竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)一》（附件2）、《竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)二》（附件3）執(zhí)行。
3.大型樹木、名貴苗木及苗木遷移等補償，按《綠化樹移植補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件4）、《苗（花）圃、草場搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5）執(zhí)行，但實際補償標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過每畝30000元的標(biāo)準(zhǔn)。
青苗補償費及地上附著物補償費按實際情況計算。
二、征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地所需留用地的安置補償（簡稱返還農(nóng)民實業(yè)用地）
返還農(nóng)民實業(yè)用地按照實際征收面積的10%返還（毛地），具體采取折算貨幣方式進(jìn)行補償。
對被征收的集體土地，已經(jīng)是集體所有性質(zhì)的留用地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請將該留用地征收為國有土地而使用的，不再安排留用地，也不折算貨幣補償。
三、被征收土地上的房屋補償安置
（一）對被征收的集體土地上的住宅房屋，原則上實行宅基地或貨幣安置：
1.根據(jù)汕湛高速公路征地范圍，被征收房屋位于城市近期建設(shè)用地或中心城區(qū)范圍外，仍以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的，按照一戶一宅的原則，可選擇實行宅基地安置。宅基地房屋建設(shè)必須按照規(guī)劃部門審批的詳細(xì)規(guī)劃實施建設(shè)。
2.實行宅基地房屋安置的，征收人根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，參照《集體土地上房屋建筑重置價格》（附件6），依法制定被征收房屋的補償方案，給予被征收人貨幣補償。
3.根據(jù)被征收人的要求，經(jīng)征收人和被征收人協(xié)商，被征收人可選擇貨幣補償安置，不再安排宅基地。
4.實行貨幣補償安置的，征收人根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，參照《集體土地上房屋建筑重置價格》（附件6），依法制定被征收房屋的補償方案，給予被征收人貨幣補償。
（二）對被征收集體土地上非住宅房屋，原則上實行貨幣方式補償。
對被征收集體土地上臨時建（構(gòu)）筑物、附著物、零星建筑及輔助設(shè)施參照《臨時建（構(gòu)）筑物補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件7）及《零星建筑物及輔助設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件8），依法制定具體征收項目的臨時建（構(gòu)）筑物、附著物、零星建筑及輔助設(shè)施補償方案。
（三）征收集體土地上房屋，一次性支付不超過一年的臨時安置費。
（四）被征收人的房屋搬遷費和臨時安置費按照《房屋搬遷費及臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件9）執(zhí)行。
具體補償、安置辦法，由征地實施單位與被征收土地上的房屋的權(quán)屬人協(xié)商，依法按程序制訂。
房屋在征收土地范圍內(nèi)，但戶口不在自然村，不參加農(nóng)村生產(chǎn)和分配的在外人員，依法依規(guī)，參照本辦法執(zhí)行。
四、其他補償方案
（一）遷墳按照《遷墳補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件10）執(zhí)行。
（二）倉庫廠房按照《倉庫廠房補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件11）執(zhí)行。
（三）綠化樹移植按照《綠化樹移植補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件4）執(zhí)行。
（四）苗（花）圃、草場搬遷按照《苗（花）圃、草場搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件5）執(zhí)行。
（五）集體土地上房屋征收的其他補償按照《集體土地上房屋征收其他補償標(biāo)準(zhǔn)》（附件12）執(zhí)行。
附件：
1.集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及農(nóng)用地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
2.竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)一
3.竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)二
4.綠化樹移植補償標(biāo)準(zhǔn)
5.苗（花）圃、草場搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)
6.集體土地上房屋建筑重置價格
7.臨時建（構(gòu)）筑物補償標(biāo)準(zhǔn)
8.零星建筑物及輔助設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)
9.房屋搬遷費及臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)
10.遷墳補償標(biāo)準(zhǔn)
11.倉庫廠房補償標(biāo)準(zhǔn)
12.集體土地上房屋征收其他補償標(biāo)準(zhǔn)
各界人士如有修改意見，請在2017年1月12日前將意見發(fā)送至：清城區(qū)重點交通公路建設(shè)項目征地拆遷指揮部。聯(lián)系人：陳鎮(zhèn)江，聯(lián)系電話：3925833，郵箱：zhb3925833@163.com

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